Harrismith 1937 ha

1937 ha Gemengde boerdery-onderneming in die Harrismith-distrik te koop.

Die plase is geleë in die Oos-Vrystaat, sowat 20 - 30 kilometer wes van die dorp Harrismith tussen Kestell, Qwa-Qwa (Phuthaditjhaba) en Harrismith, in die Harrismith-distrik.

5 Plase, wat binne 'n radius van 17 km van mekaar is, wat as 'n eenheid aangebied word, maar kan ook individueel aangekoop word.

 

TE KOOP:

HELE EENHEID: Gesamentlike bemarkingsprys: R97 850 000 plus BTW (indien van toepassing) 

• DROË LANDE:                     571 ha
• BESPROEIINGSLANDE:        159,6 ha (7 PIVOTS)
• AANGEPLANTE WEIDING:     18 ha
• NATUURLIKE WEIDING:      1150 ha
• APPELBOORD:                    14 ​​ha

    Huuropsie beskikbaar:

    Huurgrond wat oorgeneem kan word: 2 000 ha met 90 ha besproeiingslande.

   (Die nuwe eienaar sal van die huurkontrakte kan heronderhandel)

 

INDIVIDUELE EENHEDE: Pryse per gedeelte

• Gedeelte 1: R20 600 000 + BTW
• Gedeelte 2: R 5 150 000 + BTW
• Gedeelte 3: R10 300 000 + BTW
• Gedeelte 4: R51 500 000 + BTW
•  Gedeelte 5: R10 300 000 + BTW

Gedeelte 1 - 231 ha vir R20 600 000·       

• Appelboord:   14 ha·   
• Droëland:      132,80 ha
• Eragrostis:     18,5 ha·      
• Lusern:         5 ha·       
• Weiding:       55,7 ha·       
• 143 600 m3 Geregistreerde waterregte vanaf 'n gronddam.·       
• 63 444 m³- stoorregte per jaar  

Verbeterings op gedeelte 1:·       

• 307 m² Opstal·       
• 400 m² Kantoor en 2-slaapkamer woonstel·       
• Appelpakhuis van 686 m² met koelkamer van 98 m² en klein werkswinkel.
• Alle toerusting en implemente wat in die verbouing en verwerking van die appels gebruik word, is by die aankoop ingesluit, dit sluit 'n appelverpakkingsmasjien en 'n appelboksvoumasjien in.·       
• 1080 m² Graansilo met stoorkapasiteit vir 300 ton·       
• 1520 m² silokompleks, wat 'n silo van 1250 ton sowel as 'n 120 ton insluit, met 2 oorryputte met awegaars en emmerhyser·       
• Boontjie-skoonmaakaanleg met sif en verwerkingslyn·       
• 194 m² Chemiese kamer·       
• 800 m² Skaapskuur (kan ook vir braaikuikens gebruik word)·       
• 140 m² Ten volle toegeruste hidroponiese stelsel met groeibakke. (Gebruik vir skaapvoerkraal)·       
• Bees- en skaaphanteringsfasiliteite·       
• Weegbrug

 

 Gedeelte 2 - 205,76 ha vir R5 150 000·       

• Droëland:   150,80 ha·       
• Weiding:      50 ha·       
• Afvalgrond:   4,96 ha·       
• Geen verbeterings behalwe 'n werker se huis en boorgat nie 

 

  Gedeelte 3 - 571 ha vir R10 300 000·      

• Droë grond: 160 ha·       
• Weiding:     411,96 ha·       
• Geen verbeterings behalwe 'n werkershuis, beeshanteringsfasiliteite en boorgat nie 

 

Gedeelte 4 - 422 ha vir R51 500 000·       

• Spilpuntbesproeiing: 159,6 ha·       
• Droë grond: 22,7 ha·       
• Weiding: 230 ha·       
• Afvalgrond: 10,29 ha·       
• 711 750 m³ Waterregte per jaar vanaf die Elandsrivier, sertifikaat nr: 20044989 

 

Verbeterings op gedeelte 4:·       

• 458 m² Opstal – met motorhuise en werkswinkel langs die huis.·       
• 390 m² Sekondêre huis (Onlangs opgeknap. (4 Slaapkamers met 3 badkamers)·       
• 180 m² Woonstel·       
• 580 m² Voerskuur met afdak·       
• 230 m² Onderdak skaap voerkraal·   
• 100 m² werkswinkel·       
• 102 m² Chemiese kamer·       
• Kantoor·       
• 1 200 m² Aartappelpakskuur - Dubbelvolume portaalstaalstruktuur met beklede mure onder IBR-dak. Gedryf en gewapende betonvloere. Klein vrystaande ablusies ingesluit.·       
• Beesvoerkraal - 125 m x 65 m, 4 krale van 31 m x 65 m elk.·       
• 7 Spilpunte

 

Gedeelte 5 - 505,48 ha vir R10 300 000 ·       

• Droë grond: 105 ha·       
• Weiding: 390 ha·       
• Afvalgrond: 10,48 ha·       
• Geen verbeterings nie.

Gedeelte 5 is aangrensend aan gedeelte 4. Indien gedeelte 5 gesamentlik met gedeelte 4 aangekoop word, is daar 'n geleentheid om 140 ha besproeiingsgrond op gedeelte 5 te ontwikkel met addisionele waterregte wat beskikbaar is.

 

BEWERKBARE LAND : 730 ha 

DROEELAND: 571 ha·       

• Aartappels, mielies, sojabone, koring en hawer word verbou.·       
• Grond is van 'n hoë standaard sandleem (Avalon, Westleigh en Glencoe) tipe met 'n klei-inhoud van ongeveer 12-15% wat ideaal is vir die verbouing van kontantgewasse.·       
• Diepte wissel volgens die topografie met 'n gemiddeld van ongeveer 600 mm-800 mm.·       
• Die saailande in die onmiddellike omgewing word as 'n tipe "A" gegradeer met 'n langtermyn gemiddelde opbrengs van 5,0 - 6,0 ton/ha op mielies en 2,5 ton/ha op koring wat bogemiddeld is.·       
• Hierdie bewerkbare lande is roostermonsters geneem en kalk is volgens aanbeveling toegedien. Die droë lande word oor die algemeen goed onderhou met kontoere, rigtingbewerking en waterskeiding, wat voldoende voorkoming teen gronderosie. 

BESPROEIINGSGROND: 159 ha·       

• Mielies, koring en aartappels word onder spilpuntbesproeiing geplant.·       
• Langtermyn opbrengste van ongeveer 12-14 ton mielies/ha onder besproeiing en 6-7 ton koring/ha.·       
• Spilpunte is by die verkoopprys ingesluit 

WEIDING OP ALLE GEDEELTES: 1150 ha·       

• Hierdie gebied is bekend vir sy redelik golwende landskap, maar met groot plato-gebiede met groot vleilandgedeeltes wat bogemiddelde drakrag bied.·       
• Die weiding word goed bestuur en die bedekking is goed met baie min erosie sigbaar, ten spyte van die hoë reënval in die gebied.·       
• Die drakrag is  3-4 ha/GVE op natuurlike weiding.·       
• Die gebied is van ‘n gemengde veldtipe wat hoofsaaklik uit suurveldgrasveld bestaan ​​met ‘n baie hoë mengsel van soeter grasse, soos “Rooigras” en “Eragrostis kultivars”. 

APPELS·       

• 14 ha Appelboord in volle produksie, die afgelope 27 jaar op die plaas gevestig.·       
• Kultivars: Royal Gala 8ha, Pink Lady 5ha, Top Red 1ha.·       
• Alle bome word onder skadunette geplant teen 'n digtheid van 1600 -1700 bome per hektaar.·       
• Sommige van die skadunette moet vervang word.·       
• Goeie pakgeriewe op die plaas.·       
• Alle masjinerie, toerusting en implemente wat in die verbouing en verpakking van appels gebruik word, is by die aanbod ingesluit.

 WATER·       

• Somerreënvalgebied met 'n jaarlikse reënval van 700mm - 800mm per jaar.·       
• 7 Toegeruste boorgate·       
• Verskeie gronddamme·      
• Een groot gronddam is vir besproeiingsdoeleindes geregistreer en dien as bron van besproeiing vir die appelboord. 63 444 m³ Opbergingsregte en 143 600 m³ waterregte vir besproeiing.·       
• 711 750 m² Besproeiingsregte vir die Elandsrivier.

 

 

BTW

  Die verkoper is BTW-geregistreer, en indien van toepassing sal BTW by die verkoopprys gevoeg word.